Horváth Gusztáv - 2008.10.18.
Az Innen nézve (ilyen Szentendre) kezdőlapja »
Molnár Róbert:
- 57 éves vagyok, egészségügyi problémák
miatt nyugdíjas. Műszaki területeken dolgoztam, beruházásokkal, gyártásfejlesztéssel és energetikával foglalkoztam. Nyugdíjasként sem
szeretnék tétlen lenni, a Műegyetem Mérnök
Továbbképző Intézetében elvégeztem az EU
rendszerű energetikai auditor szakot, készülve
arra, hogy januártól már teljes körben kötelező
lesz Magyarországon is az ilyen szintű energetikai minősítés, nemcsak üzemek, hanem
lakások esetében is.
- Az "energetika" a lakótelepen is egyre
fontosabb tényező.
- Így van, egyre nehezebb a megélhetés,
egyre nehezebb előteremteni pl. a távhő szolgáltatás költségeit. Feleségemmel meggondoltuk, elköltözzünk-e, végül úgy döntöttünk,
maradunk, akkor viszont valamerre lépni kell.
Az országban már több lakótelepi közösség is
levált a távhőről, másfél évvel ezelőtt kezdtem
utánajárni ennek az izgalmas kérdésnek. Körülnéztem társasházaknál, kivitelezőknél, bankoknál, ezek alapján választottam ki a mi projektünk szereplőit.
- Miért drágább a távfűtés az egyedinél?
- Mindenütt azt tanítják és "politikailag" is az
volna a helyes, a józan ész is azt diktálná, hogy
a távhő olcsóbb legyen, pláne, ha számolunk a
társult hőtermeléssel, tehát a gázmotorokkal,
sőt, a harmadik generációs erőművekkel.
Amikor elkezdtem számításokat végezni,
először az derült ki, hogy Pest megyében, Budapestet kivéve Szentendrén a legdrágább a
távhő. Ha szembeállítom egy jó hatásfokú
gázkazánnal, óriási a különbség.
- Ennek egyik oka a távhő alapdíj, melyet
egyedi fűtés esetén nem kell fizetni, kell viszont a kilépés nem olcsó beruházás.
- Az alapdíj csak az egyik ok. De talán
meglepő, hogy ha csak a hődíjjal számolok,
akkor is olcsóbban jövünk ki egyedi, kondenzációs gázkazánnal, ahol a hatásfok nem 87-93%,
mint a Fűtőműben, hanem a füstgáz hőjének
hasznosításával 105%. Másrészt a távhő szolgáltatást óriási csőhálózati veszteség terheli,
Szentendrén 17-18%, ami a saját épületünkben
előállított hő esetében gyakorlatilag nulla. Vannak további veszteségek is. Amikor beindult a
távfűtés, jól lehetett látni hol, mert az összes
ablak nyitva volt. Tudom, valamilyen szabályozás van a hőközpontokban, de ez édeskevés, a
lakók pedig nem tudnak, vagy egyszerűen
lusták szabályozni a radiátorokat.
- Márpedig a meleg fölfelé
áramlik, tehát, ha nincs szabályozás, ahhoz, hogy a
földszinten is meleg
legyen, a negyediken túl kell
fűteni. Mi derült
ki a számításaiból?
- Ha ugyanolyan pocsékló és
veszteséges üzemmódot számolok, mint
amilyen eddig volt, akkor is
legkevesebb 40%-kal csökkennek
a költségeink. Ez a szám még nagyobb lehet, ha
lakásonként, ésszerűen szabályozom a hő felhasználást. Ezzel is kezdtük, tehát először a termosztatikus szelepeket szereltettük föl valamennyi, lakásonként hét fűtőtestre, itt-ott radiátort is kellett cserélni. Utána láttunk hozzá a
kazánok telepítéséhez, társasházunk mindhárom lépcsőházába egyet-egyet.
- Hogy sikerült rábeszélni az embereket?
- Ez volt a legnehezebb, meggyőzni az embereket, erre ráment egy év. Sok lakógyűlést
szerveztem, ahová természetesen a 24 lakóból
csak négy vagy öt jött el. Nagy beruházásról
volt szó, a döntéshez 4/5-ös többség kellett, de
nem a jelenlévő, hanem az összes lakó 4/5-ének
kell egyetértenie. Előbb írtam néhány tájékoztató levelet, azután elkezdtem
házalni, legalább négyszer voltam
minden lakásban. Válaszoltam a
kérdésekre, meggyőztem őket, és
kidolgoztam az írásban szavazás
lehetőségét. Sikerült.
- Mennyibe került a beruházás?
- 15 millió forintba, három lépcsőházban 24 lakást érint. Öt év
alatt térül meg. Kértem és kaptam
ajánlatot, meleg víz vonatkozásában, napkollektorokra is, de ez
három-négy évvel meghosszabbította volna a megtérülési időt.
- Hogyan oldották meg a finanszírozást, hiszen valószínűleg nem mindenki tudott beszállni 600 ezer forinttal?
- Teljes mértékben hitelből finanszíroztuk.
Kerestem természetesen a pályázati alkalmakat
is, de eddig a leválásra nem volt ilyen
lehetőség. Mindegyik megkeresett kivitelezőnek volt finanszírozó partnere, a kiválasztott
kivitelező is "hozta" ezt a lehetőséget. A konstrukció lényege: a törlesztés és a fűtés +
melegvíz előállításának költsége öt évig
ugyanakkora összeg lesz, mint a jelenleg a VSz. Zrt-nek fizetett díj, ráadásul senki lakását nem
kellett semmivel, így jelzáloggal sem megterhelni. Öt év után már miénk marad a megtakarítás. Egy-egy kazán gázfogyasztását a
fűtőtestekre szerelt költségosztók alapján számoljuk el a lépcsőházban lévő lakások között.
- Mint Ön is elmondta, óriási veszéllyel jár a
VSz. Zrt. számára, ha beindul egy ilyen folyamat, hiszen egyrészt a "fix" költségek, pl. a
fűtők és a karbantartók bére ettől nem csökken,
csak kevesebb lakónak kell az alapdíjban kifizetni, másrészt nyilván a fizetőképes
lakók "szállnak ki" és arányaiban,
százalékban, egyre több lesz a
nem vagy nehezen fizető.
Tovább drágulhat tehát a
távhő, ami gyorsíthatja a
most, Önök által elkezdett
folyamatot. Ön szerint mit
kell, inkább kellett volna a
VSz. Zrt-nek tennie ez ellen?
- Személyesen is tájékoztattam a vezérigazgató urat
szándékainkról, ő azt mondta, komoly fejlesztések lesznek a Fűtőműben.
Ebben az esetben szerintem legalább a lakásokon belüli költségosztók kiépítését föl kellett
volna vállalniuk.
- A vezérigazgató úr benyújtotta az önkormányzatnak idei I. féléves mérlegüket, eszerint
a Fűtőmű vesztesége ebben az időszakban 53
millió forint, nem hogy szabad forrásuk lenne.
- Ha itt komoly fejlesztések lesznek, pl.
hálózat-felújítás, ami elkerülhetetlen, ki fogja
visszafizetni az ezek finanszírozására felvett
hiteleket?
- Mit szólnak a szomszédok az önök nagy
lépéséhez?
- Terjed a híre, már többen megkerestek.
(Új Szentendrei Hírlap 18/19)
Az Innen nézve (ilyen Szentendre) kezdőlapja »
|
